부동산 시장이 조금씩 나아지고 있는 것 같지만 지난 1~2년간 너무 많은 변화로 인해 시장은 여전히 경직되어 있습니다. 그러나 우리는 삶의 기본적 필수품에 해당하는 주거의 중요성을 결코 무시할 수 없습니다.
23년 동안 주택 소유의 이점에 대해 알아보고 현명하게 추구할 수 있습니다.
첫 번째.특별 주택 대출
수도원 가옥을 사고 싶다면 서민 정책 담보 상품을 사용해 볼 수 있지만
소득기준이나 집값 때문에 쓸 수 없는 경우가 많다.
정부는 이러한 상황을 파악하여 서민과 최종 사용자의 부담을 줄이기 위해 연 4% 고정금리 주택담보대출 특약상품인 보금자리론을 출시하였습니다.
기존 모기지 상품과의 차이점
기존 보금자리론은 맞벌이 부부 소득기준이 연 7000만원 미만이어서 그 이상은 대출을 받을 수 없다.
하지만, 보진가리특별대출은 소득기준 무제한, 대출금액 최대 5억원으로 집값을 최대 9억원까지 올려준다. 받을 수 있도록 합니다.
두번째.구독 시스템 개편
상대적으로 점수가 낮아 기회가 없는 청년·신혼부부를 지원하기 위해 아파트 청약제도를 개선한다.
이전보다 추첨 횟수가 늘었기 때문에 당첨 기회가 없던 분들도 당첨 기회가 생기고 당첨 확률도 높아졌습니다.
주택공급규정 개정
투기과열지역에 그 내용을 공시한 주택공급규제 개정안 입법예고. 전용 40% 포인트제 60제곱미터 미만은 60% 복권제, 60~85제곱미터는 70% 포인트제 30% 복권제.이것은 가능하다.
퍼블릭세일에서는 미혼 청년을 위한 특별공모도 신설해 전반적인 접근성은 낮추고 당첨 확률은 높였다.
제삼.첫 구매 세금
첫 주택 구매자를 위한 200만원 미만 구입시 면세받을 수 있습니다.
기존에는 취득세 감면 조건으로 부부 합산 연소득 7000만원을 대상으로 수도권 4억원 이하 주택과 3억원 이하 주택으로 제한했다. 지방에서.
하지만 집값이 계속 오를수록 혜택을 받는 사람은 줄어들게 되므로 많은 혜택을 받을 수 있도록 부동산 정책 정상화를 통한 매입세액 면제 정책을 제안하게 되었습니다.
3개월 이내 점유, 이전에는 의무 사항, 임대 자격 증명에 근거한 늦은 점유는 추가 부담금에서 면제됩니다.
이렇게 해서 부동산 정책이 정상화되고 정부는 점차적으로 서민과 최종 사용자에게 수익을 이전한다.
23년의 부동산 시장은 어렵지만 개인에게는 다양한 정책을 잘 활용할 수 있는 기회다.